DAS TOWNHOUSE
MODERN
EXKLUSIV
VIELSEITIG
Im Innenhof unseres Neubauprojekts Mengergasse 11, 1210 Wien, befindet sich ein exklusives Townhouse, das drei stilvolle Wohneinheiten umfasst.
Eine der Wohnungen besticht durch einen idyllischen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort und Ruhe inmitten der Stadt bietet.
Alle drei Einheiten des Townhouses dürfen dank einer Sondergenehmigung auf Kurzzeitbasis vermietet werden, was Investoren flexible Nutzungsmöglichkeiten und überdurchschnittlich hohe Renditen ermöglicht.
Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten suchen.
TOWNHOUSE
APARTMENTS & GARTEN
Auf den Punkt gebracht
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Ruhelage: Das Townhouse im Innenhof unseres Projekts besticht durch seinen besonderen Charme, insbesondere die Wohnung mit einer freistehenden Badewanne, die ein luxuriöses und elegantes Ambiente schafft.
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Gartenwohnungen: Die charmanten Gartenwohnungen im Innenhof bieten direkten Zugang zu den grünen Außenbereichen. Diese Einheiten sind perfekt für Naturliebhaber und bieten zusätzlichen Komfort und Ruhe inmitten der Stadt.
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Kurzzeitvermietung: Die Wohnungen in den ersten beiden Stockwerken des Neubaus sowie das gesamte Townhouse verfügen über eine Sondergenehmigung für Kurzzeitvermietung.
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Erstklassige Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit einer luxuriösen Fußbodenheizung/Kühlung, stilvollem Parkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.
DIE
GARTEN
WOHNUNG
Top22 / 34,7m2 WNFL / 27,44m2 Garten
Die Gartenwohnung des Townhouses vereint modernen Wohnkomfort mit einem privaten, naturnahen Rückzugsort.
Mit einer Wohnfläche von 35,47 m² bietet diese exklusive Einheit gut durchdachten Wohnraum, der durch seine hochwertige Ausstattung und funktionale Raumaufteilung besticht.
Der eigene Garten mit einer Fläche von 27,44 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft eine idyllische Oase inmitten der Stadt.
DER
ERSTE
STOCK
Top23 / 52,08m2 WNFL / 5,89 Balkon
Die Wohnung im 1. Stock des Townhouses bietet modernen Wohnkomfort auf 52,08 m² Wohnfläche.
Diese gut geschnittene Einheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Der großzügige Balkon mit 5,89 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Platz, um die frische Gartenluft zu genießen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.