DAS PENTHOUSE
FÜNF ZIMMER, PRIVATER LIFT ZUGANG & WEITBLICK
Energieeffizient und Nachhaltig
Mengergasse 11, 1210 Wien
PENTHOUSE
MIT WEITBLICK
Das Penthouse setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen.
Mit vier großzügigen Schlafzimmern bietet es reichlich Platz für Komfort und Entspannung. Der private Zugang über den hausinternen Aufzug sorgt für maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit.
Die großzügige Dachterrasse sowie eine zusätzliche Terrasse laden dazu ein, den atemberaubenden Blick über Wien zu genießen und bieten perfekte Orte für entspannte Stunden und gesellige Abende. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft mit seinen bodentiefen Fenstern und einer durchgehenden Sichtachse eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch hochwertiges Echtholzparkett und eine moderne Fußbodenheizung/Kühlung ergänzt wird.
Hebe-Schiebe-Türen ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und verstärken das Gefühl von Weite und Offenheit. In den oberen Geschossen sorgt eine integrierte Klimaanlage für zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit.
PENTHOUSE
VIER ZIMMER & DACHTERRASSE
112m2 WNFL / 6,08m2 Terrasse / 36,04m2 Dachterrasse
Auf den Punkt gebracht
-
Geräumigkeit: Vier intelligent geplante Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
-
Privater Zugang: Der Aufzug fährt direkt in das Penthouse und gewährleistet höchsten Komfort und Privatsphäre.
-
Großzügige Dachterrasse: Neben der ebenerdigen Terrasse lädt eine weitläufige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien zu entspannten Momenten und geselligen Abenden ein.
-
Luxuriöse Ausstattung: Hochwertiges Echtholzparkett, bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung inkl Klimaanlage sorgen für ein exklusives Wohnambiente.
-
Helle Wohnräume: Die bodentiefen Fenster sowie die durchgehende Sichtachse lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
-
Nachhaltigkeit: Durch eine Luftwärmepumpe wird eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sichergestellt.
DIE SONNE IM
VISIER
Das Penthouse bietet ideale Lichtverhältnisse dank seiner strategischen Ausrichtung.
Die straßenseitigen Räume sind nach Süd-West ausgerichtet, wodurch sie von nachmittags bis Abends reichlich Sonnenlicht erhalten und ein helles, freundliches Ambiente im Wohnbereich schaffen. Die hofseitigen Räume sind nach Nord-Ost ausgerichtet und profitieren von angenehmem Morgenlicht, das eine erfrischende Atmosphäre am Beginn des Tages ermöglicht.
Genießen Sie Ihr Frühstück in der hofseitig gelegenen Küche, die im angenehmen Morgenlicht erstrahlt und eine perfekte Atmosphäre für einen entspannten Start in den Tag bietet.
AUSSTATTUNG
Das Penthouse bietet eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster und eine durchgehende Sichtachse geprägt, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine elegante Note, während eine moderne Fußbodenheizung und Kühlung das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit sicherstellen. Die integrierte Klimaanlage für zusätzlichen Komfort.
Hebe-Schiebe-Türen ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und verstärken das Gefühl von Weite und Offenheit. Die Terrassen sind mit praktischen Wasseranschlüssen ausgestattet, und eine Bewässerungsanlage ermöglicht eine unkomplizierte Pflege der Grünflächen.
NATURNAH &
STÄDTLICHER FLAIR
Sustainability, Consciousness and Innovation
Mengergasse 11, 1210 Wien
INFRA
STRUKTUR
Willkommen in der Mengergasse 11, 1210 Wien.
Der Bahnhof Floridsdorf ist nur 700 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Die idyllische Alte Donau erreichen Sie in nur 900 Metern und finden dort ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden am Wasser. Diese perfekte Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht die Mengergasse 11 zu einem idealen Wohnort.
DONAU
WELT
Die Alte Donau bietet eine einmalige Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Erholungsraum.
Dieser Altarm der Donau ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit seinen sauberen Gewässern und gepflegten Grünflächen ideale Voraussetzungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Rudern bietet.
Darüber hinaus laden die Uferpromenaden und weitläufigen Parkanlagen zu entspannenden Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein. Die Nähe zur Alten Donau steigert nicht nur die Lebensqualität, sondern macht die Wohnungen in der Mengergasse 11 auch besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Zudem bieten zahlreiche Restaurants und Cafés entlang des Ufers eine kulinarische Vielfalt. Ob für Familien, Paare oder Singles – die Alte Donau ist ein wertvolles Refugium inmitten der Stadt.
